机构投资者陆续收到本息 奥园保兑付持续进行

2022-01-27 17:46

  1月25日,据一家购买奥园理财产品的某机构投资人透露,已于当日陆续收到奥园兑付的理财产品本金与利息。据悉,这些投资人购买的理财产品近期陆续到期,其涉及的本金利息均按照奥园此前披露的兑付方案执行兑付。

  据了解,一位当日收到相关款项的投资人透露,“我在奥园购买的理财产品去年12月到期。这两个月奥园都按之前公开披露的方案及时兑付,这有利于企业信用修复”。不少投资人表示“开始建立起对公司的信任感”。诚如投资人所说,奥园理财产品的及时兑付在当下具有一层独特的意义,即“信用修复”。企业如若在危机中能够按照既定方案与节奏,如期足额兑付基金产品,无疑将稳定投资人情绪,增强外界对企业的信心。奥园方面近期也多次强调:“在奥园人的选项中,没有‘躺平’一词。”

  受政策调整、行业评级下调及疫情叠加等多重因素影响,奥园等房企在去年下半年陷入流动性危机。针对行业困境和企业现状,奥园积极自救,主动提出“五保”战略,“保兑付”则是其中十分重要的一环。

  为完成兑付,奥园制订了现金分期和实物资产兑付方案,其中,在实物标的上追加总货值不低于90亿元的优质物业资产用于兑付,包括住宅、公寓、写字楼、商铺及车位,其中不乏销售价格好和销售流速快的优质项目。对于延期支付本金,奥园方面给出6%的利率支付相应利息。

  12月至今,陆续有奥园理财产品投资人透露已足额如期收到奥园兑付的本息。在实物兑付方面,奥园理财产品投资人至今锁定的抵房金额接近30亿元,接近理财总金额的50%。

  为缓解资金压力、释放流动性,奥园也一直在努力推进境内外资产处置工作。1月26日,中国奥园(3883.HK)公告披露,其间接全资附属公司以2.15亿加元(约10.78亿人民币),向独立第三方出售位于加拿大的多处资产。另外,包括香港、澳大利亚等地的其他海外项目亦在积极处置中。去年11月中旬,奥园曾以9亿港元出售位于香港的一处物业项目。

  境内资产处置方面,中国奥园已经陆续转让、退出包括广东阳江,浙江湖州,江西九江,广西浦北,福建漳州等多处资产项目。除了积极推进境外债务重组和积极引进战投各项工作外,奥园运营团队也在用实际行动推进“五保”(保交付、保运营、保销售、保兑付、保稳定),兑现对各方承诺。

  奥园2021年全年累计交付98个项目,同比增长53%。交付面积超780万平方米,同比增长35%。仅2021年第四季度交付37个项目,交付面积超240万平方米。今年1月前三周,奥园在惠州、南宁、南京等多个城市的项目陆续迎来交付,交付套数近3000套,交付面积近25万平方米,首日到访交付率、交付满意率均超过95%。

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