个人住房贷款定价基准转换什么意思?定价基准转换是好是坏?

2020-09-07 18:15

定价基准转换什么意思

  定价基准转化对很多人都比较陌生,因为这个东西感觉就是最近开始流行起来的。那么个人住房贷款定价基准转换什么意思?定价基准转换是好是坏?具体是什么意思呢?我们要怎么看待这个新词呢?请往下看。

  定价基准转换什么意思?

  定价基准转换的含义就是转换贷款利率。在之前,我们所有的贷款利率都是央行制定的,并且执行的标准就是根据央行确定贷款利率的多少,然后商业银行针对性的加减点。而现在,这些都将改变,接下来我们所看到的利率就是商业银行相互报价制定,并且贷款利率也不是一成不变,它会根据市场进行变动。

  对此,当大家都进行定价基准转换之后,贷款基准利率逐步退出历史舞台。定价基准转换的选择有两种:LPR或固定利率。具体选择哪种,可由借款人与银行协商确定,个人房贷客户可以自由选择。但借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。因此,我们在转换之后,今后的贷款利率可能会少很多,但也有可能会比之前大,反正最终贷款定价都随市波动。

  对于贷款人来说到底是好是坏呢?

  根据去年8月20到今年的7月20的12次报价来看,5年期以上的lpr利率从4.85%已经下降到了4.65%,这个可以看出lpr报价是趋向于利率下行,当然lpr的定价它是每月浮动的,根据市场经济状况来看。是否总认为l标的定价,我们要关注几个影响的因素,首先是目前是降息的大势,还有目前国际国内的经济发展形势,包括发达国家的利率水平我的世界(较低),今年受疫情的影响,和国内要求经济稳增长的压力等,从这几个点来看,在未来的3~5年,lpr定价是趋向于下行的,是可以选择的,而对于一些一般的还款周期,20~30年来看,还要受很多因素的影响,这个则需要我们进一步的思考,对于自身经济情况的把握。

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